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入る とは？ |
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このページは
2007
年
06
月
25
日
20時05分20秒
に更新した情報です。
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優先キーワード＝ ダイエット方法
入るとは？
[ 74] ★★ 日本秘湯に入る会 ★★
[引用サイト] http://www.hitou.net/
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（温泉情報がない県もあります。下のメニューで選んでもスカがあります。 (^^;） 「ここ１カ月、運営グループからメールが届いてない」「ＩＤとパスワードを忘れた」という会員さんのためのコーナーです。 現在は会員募集を休止してます。が、入会方法をお知りになりたい方は参考までにお読みください。 「日本秘湯に入る会」は、インターネットを通じて集まった、温泉好きの会です。 活動は、会員専用掲示板による温泉の情報交換が中心ですが、オフミ（オフラインミーティング）もやってます。 日本全国あちこちに、オレンジ色のタオルを持った温泉好きが出没しています。 そのタオルは、会員同志の目印の「オレンジタオル」かもしれません。温泉で出会ったら、一言声をかけてくださいね。 日本秘湯に入る会の10周年を記念して、「日本全国オレンジタオルリレー 風呂伝」を実施中です。 「風呂伝」とは、当会の目印「オレンジタオル」を全国47都道府県くまなく、会員の手によってリレーするという壮大な計画です（笑）。 期間は2007年4月から2008年4月。ということは、リレーのイベントはほぼ毎週。風呂伝イベントは各地で盛り上がってます。この週末もどこかの温泉でイベントが開かれてるかも！？ 入室できない会員さんは、8月21日の運営グループからのメールでパスワードをご確認ください。 メールが届いていない会員さんは問い合わせ画面（会員専用）からお問い合わせください。 【お詫び】 初版本に記載ミスがありました。お詫びいたします。正誤表をご覧ください。 2004年11月に、日本秘湯に入る会編『この温泉が好きだ！』を岩波書店より発刊しました。 ガイドブックにもネットにも載ってない情報がたっぷり。単なる温泉ガイドとしてでなく、温泉に関わる人々の物語としてもお読みいただけると思います。 岩波の本は店頭に並んでいないことが多いので、ご注文は下記のサイトからどうぞ。 2005年11月、発刊１周年の日に『この温泉が好きだ！』の印税の一部、５０万円を日本赤十字社に寄付しました。 いま、温泉好きの間だけでなく社会的にも「レジオネラ菌」による病気が問題になっています。 そこで、2003年４月に開催した「総会」の特別企画として、「レジオネラ問題を考える」という勉強会をおこないました。 この内容は会員以外の皆さんにも広く知っていただきたいため、レポートをホームページで公開します。 2007年春の会員募集は、5月20日に締め切りました。次回の募集は2007年秋頃の予定です。 ｜日本秘湯に入る会 ホーム ｜クチコミ温泉情報トップ｜会員専用ルーム｜会則｜当会の概要｜ 掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。すべての内容は日本の著作権法並びに国際条約により保護されています。 |
[ 75] 「なお美に会わせろ」刃物男乱入 - goo ニュース
[引用サイト] http://news.goo.ne.jp/topstories/entertainment/20070619/57be540af52b901b42465f925b6e13a2.html?fr=RSS
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女優川島なお美（４６）の所属事務所に１３日午後５時４０分ごろ、刃渡り約６センチのカッターナイフを持った男が押し入り、警視庁赤坂署が、住居侵入と銃刀法違反の現行犯で逮捕していたことが１８日、分かった。調べでは、東京・赤坂９丁目のマンションにある事務所に住所不定、無職の４６歳の男が入り込み「川島なお美に会わせろ」と要求。>>続きを読む 東京都港区赤坂にある女優の川島なお美（４６）の所属事務所に１３日、カッターナイフを持った男が押し入り、警視庁赤坂署が住居侵入と銃刀法違反の現行犯で逮捕していたことが１８日、分かった。当時、川島は不在でスタッフ２人がいたが、ケガ人はいなかった。 >>続きを読む 女優、川島なお美（４６）の所属事務所に、刃物を持った男が川島との面会を求め乱入、１８日までに逮捕されていたことが分かった。 警視庁赤坂署によると、銃刀法違反と住居侵入の現行犯で逮捕されたのは住所不定、無職の男（４６）。>>続きを読む 麒麟・川島と熱愛発覚の眞鍋かをり、結婚したい女性２位に(サンケイスポーツ) 06月13日 03:49 言いづらいけど満足できないの…昨晩の妻の一言、ショックのあまり一睡もできなかった。「どうしようー」もうろうとした状態で会社へ行くと、パソコンの画面にいきなり救世主が現れた…これしかない！頼むっ！味方になってくれ！悩めるオトコ達よ…ファイト！⇒ 元祖巨乳アイドルついに脱いだ！細川ふみえヌード写真集撮影(サンケイスポーツ) 6月24日 4:17 優香がＥ−ライン・ビューティフル大賞受賞「横顔には自信」(サンケイスポーツ) 6月25日 19:17 大人になったマリエはノーブラ！２０歳の誕生パーティー開催(サンケイスポーツ) 6月23日 4:15 最新のエンタメニュース優香がＥ−ライン・ビューティフル大賞受賞「横顔には自信」(サンケイスポーツ) 6月25日 19:17東の男子群像緑鮮やか 残る西壁２６日、取り外し(共同通信) 6月25日 19:11平安宮の“官邸”跡発見 朝堂院の昌福堂(共同通信) 6月25日 18:39全米映画興行収入＝コメディ「Evan Almighty」が初登場首位(ロイター) 6月25日 15:32堀北真希大忙し！フジ系連ドラに続き２時間ドラマでも主演！(サンケイスポーツ) 6月25日 15:17 >>エンタメニュース一覧へ あなたの年金も「宙に浮いている」？ 調べたら加入記録に漏れがあった 社会保険事務所などで確認したら大丈夫だった 相談電話がつながらなかった これから問い合わせしようと思う 将来、年金がもらえるか不安になった 年金手帳がどこにあるか分からない どんな年金に入っているか分からない 年金に入っていない 関心がない その他 |
[ 76] 山崎はるかのメモ・賃貸住宅に入るとき・出るとき
[引用サイト] http://www.nda.co.jp/memo/chintai.html
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全額が「損金」として計上できるため、自社ビル保有当時に比べて、固定資産税など「控除されない出費」をあわせると、格段のコストダウンが実現した。 賃貸の入居・退居・移転があり、そのたびに代表者である私が、入居・退居の立会いに行かねばならない。 私の視界内において、入居時におけるトラブルは少ないが、この不景気の世の中、「退去時」にぼったくる大家が非常に増えている。 経理畑出身の技術者ではあるが、父の工務店での短いサラリーマン時代、債権処理（いわば取り立て）を担当していた。 しかし、善良な入居者に対してまで、悪質な入居者に対するテクニックを使い不当に金銭を脅しとろうとするのは、到底許せるものではない。 善良な人というのは、その性格的長所によって「怒鳴られたり」「脅されたり」することに慣れていない。善良な人なのだから当然だ。 ここでは、私が 実際に経験した「悪質な業者」の例を取り上げながら、私が経営者（立会人）として、どう対処してきたかを述べる。 まあ、法律的に間違っている「賃貸契約書」が氾濫しているため、これにあわせねばならないこともあり、多少はカンベン願いたいが、よくわからない場合は ●入居時はかならず部屋を写真に撮れ -入居時には退去時のことまで考えないが （もともと照明のない部屋なのに、照明があったと大家が主張した。そして、そこにあったとする「20万円のシャンデリア」を「元に戻すよう」要求。拒否すると敷金から相殺。しかも大家はシャンデリア取付時の「証拠写真」を持っていた） すでに前入居者によって壁紙・クロスにアナが開けられていた。その張替えを私に要求。15万円！を請求された。拒否すると敷金から相殺） あまりに敷金が返ってこないから問い合わせたら「畳表を交換しようとしたら機械のオイルが染み渡っていたため、畳全部を交換した」と主張。さらに この交換に時間がかかり、次の入居者にお詫びをしたとして15万円を請求された。拒否すると敷金から相殺） また、写真撮影も、床・天井・カベ・キッチン・バストイレ・押入れ さらに、ちょうど、となりの部屋も引っ越すことがわかり、その住人に「ヘンな請求をされたら その件は保留して私に連絡してくれ」と頼んだら、案の定、２ヵ月後に そこで、その住人に「その写真のコピーをとってくれ」と頼み、出てきたのが、私に提示された「証拠写真」と よぉわからん事件であるため、被害者３人の連名で「敷金返還訴訟を起こすぞ！」「シャンデリアの領収書を見せろ！」と大家に詰め寄った。 その結果、大家は 弁護士を通じて、敷金に年15％の金利を上乗せした金額の返還を提案してきた。 結局、最終的に この額に さらに見舞金10万円が加わり、大家の息子から私に「供託」というカタチで強制的に支払われた。 そこで、室内の配電盤のウラに残っていた「張替え前の壁紙」をサンプルで持ち帰り、知人の壁紙メーカーの営業マンに鑑定を依頼。 ここを突いて、防炎クロスの償却年数「８年」で割り、残り２年分・４万円だけを支払うことを提案。 こっちも土地家屋調査士の鑑定費用や各機関への謝礼で、10万円を超える出費があったため、合計すると「なにやってんだか 後に「その実物を見せる」というので、畳屋に出向いたところ、明らかに後から染み込ませた畳が出てきた。 なのに畳表には少しも染みていなかったことから、「これをどう証明するんだ」と詰め寄ると、あっさり折れた。 また、入居できなかった期間の損害についても「自己処分利益」に該当する勝手な算定だったため、たとえ 実際に私が畳を台無しにしていた場合であっても、私が新品の畳を、入居日までに 「畳表」に関しても、損傷のあるなしに関わらず「畳表は」「消耗品」と私は考えているから、１ヶ月でも住めば、交換することに文句は言わない。というか その部屋は、会社の「精密機材室」として借りたマンションの部屋で、各種電子機器を保管する部屋であった。 30万円もする、「加湿機能つきエアコン」を入れ、窓には紫外線（ＵＶ）カットフィルム、カットカーテンが入り、湿度50％・気温18度〜24度に保たれる部屋だ。 「なんか文句あるか？せっかく立会いに来てやったのを、文句つけるのか？立会いに来させるというのは、アラさがしてください、ということやろ！だからワシはアラさがしたってるんや！」と凄んできた。 そして「何か言ってきたら、まっさきに連絡ください。この課の誰の者でもいいです。呼び出してください。けっして一人では行かないでください」と、社交辞令抜きのアドバイスが出た。 予定通り、所轄に電話したら「私共が行きますので。大家さんはすでにうちに呼んであります」と、えらくハナシが早かった。 じつは、私の借りていた部屋の隣が「銀行の社宅扱い」になっていたのだが、その銀行からは「恐喝」で被害届が出されていた。 同様の前科があり、先の「恐喝」で被疑者は特定できていたが、いつのまにか、行方がわからなくなっていたので、警察も探していたらしい。 私が、会社の代表取締役ではなく、普通のサラリーマンなら、直属の上司でハナシが止まり、「これでなにとぞ．．．」と自腹を切った見舞金が支払われるところだ。 万が一、暴力をふるわれたとしても、片方が外部に救援を求めることが可能であるため、後々いわれのない事件に巻き込まれにくくなる。 一番気に入ったからこそであり、「他にまわされたくない」という意識がはたらいているから、多少、不明瞭なことが書かれていても、ハンコを押してしまうものである。 不当な契約条項が書かれている場合、入居者は、それをたてにとって、いつでも契約を「先延ばし」できる。 なお、どの不動産情報誌を見ても、その情報誌で発表している「付近の相場」は、実勢価格より１割増ぐらいになっている。 その情報誌が「広告雑誌」である以上、そこに出ている物件広告の「家賃」を妥当に見せるためである。もとより すべてではない。家賃収入よりも入居率を重視する大家さんは、最初から相場どおりか・安い家賃で出してくる） （ソフトウェアなど売買が禁止されているものを滅却した場合は、その流通価格が買い直し時の損害賠償になる） うちのように電気通信事業者の場合は、無人サーバーを止めること自体が電気通信事業法違反である） 暖房器具は生活必需品であり、その暖房を許可しないのは不当な条項。「エアコンがありますから」というのは理由にならない。選択できないことに問題がある。私は「石油ファンヒーター」「ガスファンヒーター」のどれかを許可するようにさせている。大家さんが ごねた場合は、入居後「しちりん」と「空気清浄機」をいれて炭で暖を取るようにする、とごね返す。実際に私はやる。 軽車両の駐停車禁止道路でない限り不当。最低１台分を確保するよう要請。通常は「郵便配達員は訪問者以外の何者でもない」とやらかす。 画鋲（がびょう）は生活に必要なものと解されており、条項自体が不当であいまい。画鋲は許可するよう要請。 またポスターによってクロスが日焼け変色しても、それによってクロス代を負担する必要はない。 退去した後に、賃借人に管理義務はない。そもそも建物の管理義務は賃借人にないと言っても過言ではない。室内の管理義務は「大家」なのである。その管理状態の確認に金銭を支払う義務はない。さらに逆に考えると、これを支払わなければ「明渡しができない」ということにもなり、民法上（借地借家法上も）、まったく不当な条項である。 50�屬呂△襪世蹐Α�ワンルームマンションは20�屬阿蕕い世�ら￥20,000が妥当なところである。面積にあわせて金額を調整する。 なお、フローリングとカーペットによってクリーニング原価が異なるから、それぞれの平米を算出し、請求明細を大家に提出させること。 マンションの多くは網入りガラスであるが、これは湿度や熱膨張ですぐにひび割れする。いわゆる「熱割れ」であり、この場合は熱割れしないガラスを大家さんが 熱割れしたら大家さん負担で交換を要請することも可能である。つまりこの条項は不当である。 だが、私が見た範囲では、「正当な請求」と「不当な請求」の間には、基本的に次のような「規則性」が見受けられる。 クロスの染み・キッチンの油性の汚れ・畳の変色など「故意でない着色」は、大筋で、入居者に もともとあった家電製品（照明・エアコン）などが「故障」「切れた」場合も、入居者に修復義務はまったくない ただし、多くの場合「曲がる」「折れる」「削る」「割る」タイプの「変形」が室内にあった場合は、入居者が修繕費用を負担しなければならない 入居時に「あったもの」が、退居時に「なくなっている」場合も、入居者が修繕費用を負担しなければならない カーペットやクロスなど、償却期間が6年〜8年で「財産価値がゼロ」になってしまうものを、借りた人が全額負担する義務は すなわち、畳・カーペット・クロスは、あきらかに建物の一部であり、その所有権は「大家」に帰属するものである。 賃貸物件の特記事項の中で、畳・カーペット・クロスなど「一見して交換可能なもの」を「取り替える」というのが、じつは大修理・大修繕に該当し、建物の一部を「改造した」とさみなされるのは、そこらあたりが理由である。 好きな時期・面積・柄まで指定できるとするなら、その費用は大家が負担すべきで、入居者が一方的に負担するのは不自然なのだ。 だからこそ、入居者に「改造するな」と言わねばならないところを、その原状回復の言葉が一人歩きし、とんでもない「権利」に化けているのが |
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